Diogelwch cynhyrchion i denantiaid mewn llety wedi'i rentu
Yn y canllawiau
Rhaid i'r holl nwyddau a gyflenwir fel rhan o lety preswyl wedi'i ddodrefnu fod yn ddiogel, gan gynnwys offer a pheiriannau nwy
Sylwer: er bod y Deyrnas Unedig wedi gadael yr Undeb Ewropeaidd, bydd rhai cyfreithiau UE (a elwir yn gyfreithiau 'cadwedig') yn dal i fod yn gymwys hyd nes y cânt eu disodli gan ddeddfwriaeth newydd y DU; mae hyn yn golygu y byddwch yn dal i weld cyfeiriadau at ddeddfwriaeth yr UE yn ein canllawiau.
Mae'r canllawiau hyn ar gyfer Cymru, Lloegr a'r Alban
Fel tenant, mae gennych yr hawl i ddisgwyl bod dodrefn, offer nwy ac offer trydanol mewn llety wedi'i ddodrefnu ar rent yn ddiogel. Mae'r landlord yn gyfreithiol gyfrifol am sicrhau bod y cynhyrchion hyn yn bodloni safonau diogelwch, er y gallent fod wedi contractio'r gwaith o reoli'r llety i asiant gosod tai.
Mae rheoliadau diogelwch penodol sy'n cwmpasu mathau penodol o gynhyrchion. Ar gyfer pob cynnyrch arall, yn newydd ac yn ail-law, mae Rheoliadau Diogelwch Cynnyrch Cyffredinol 2005 yn gymwys.
Mae'r canllaw hwn yn esbonio sut mae deddfwriaeth diogelwch allweddol yn berthnasol i gynhyrchion mewn llety rhent.
Gadael yr UE
O 1 Ionawr 2021, mae rheolau newydd ar waith sy'n cwmpasu llawer o feysydd, gan gynnwys sut mae'r DU yn masnachu gyda'r UE. Beth mae hyn yn ei olygu i chi? Mae'r rhan fwyaf o'r newidiadau i fasnach 'y tu ôl i'r llenni', ond mae rhai newidiadau y byddwch yn sylwi arnynt, megis disodli 'UE' â 'DU' a 'GB' (Prydain Fawr) a disodli marcio CE yr UE ar nwyddau penodol gyda marcio UKCA (Cydymffurfiaeth Asesedig y DU).
Dodrefn wedi'u clustogi
Pan fyddwch yn rhentu llety nad ydych wedi'i rentu o'r blaen, mae Rheoliadau Dodrefn a Dodrefn (Tân) (Diogelwch) 1988 yn nodi'r gofynion ar gyfer diogelwch unrhyw ddodrefn a ddarparwyd. Cyflwynwyd y Rheoliadau hyn i leihau nifer y bobl sy'n cael eu lladd a'u hanafu gan ffwdan wenwynig a roddwyd i ffwrdd pan fydd rhai deunyddiau clustogi'n llosgi. Maent yn cwmpasu unrhyw ddodrefn sy'n cynnwys clustogi (oni bai ei fod wedi'i wneud cyn 1950) - er enghraifft:
- soffas a chadeiriau breichiau
- gwelyau, penfyrddau a matresi
- gwelyau soffa, ffwtons a throsadwyedd eraill
- dodrefn meithrinfa a phlant (gan gynnwys cadeiriau gwthio a phramiau)
- gorchuddion rhydd ac ymestynnol ar gyfer dodrefn
- clustogau gwasgaredig, padiau sedd a chlustogau
- dodrefn mewn carafannau newydd
- dodrefn gardd y gellir eu defnyddio dan do
Nid yw'r Rheoliadau'n gymwys i:
- dillad gwely a chasys gobennydd
- gorchuddion rhydd ar gyfer matresi
- llenni a charpedi
- bagiau cysgu
Fodd bynnag, mae'n bwysig nodi bod y cynhyrchion hyn wedi'u cynnwys o dan Reoliadau Diogelwch Cynnyrch Cyffredinol 2005.
Yn gyffredinol, rhaid i ddodrefn wedi'u clustogi gael:
- gorchuddion sy'n gwrthsefyll tanio o brawf fflam cyfatebol
- clustogi sy'n gwrthsefyll tanio o brawf sigaréts sy'n mudlosgi
- llenwad deunyddiau sy'n pasio prawf tanio priodol
- labelu parhaol i ddangos cydymffurfiaeth
Gwiriwch i weld bod label parhaol yn bresennol gan mai dyma'r ffordd orau o ddangos cydymffurfiaeth. Rhaid cysylltu'r label yn ddiogel â'r dodrefn ac yn achos set o ddodrefn rhaid ei gysylltu â phob darn unigol.
Mae dau fersiwn o label barhaol. Un yn rhoi gwybodaeth lawn am y dodrefn neu label fyrrach gan roi'r wybodaeth ofynnol yn unig. Dylai fod gan y rhan fwyaf o ddodrefn label o'r enw 'MAE DIOFALWCH YN ACHOSI TÂN'. Rhoddir enghraifft o label fer isod:
|
Enghraifft o label fer
|
|
MAE DIOFALWCH YN ACHOSI TÂN
Rhif Swp / Adnabod: AX1234
I gydymffurfio â'r Rheoliadau Dodrefn a Dodrefn (Tân) (Diogelwch):
Nid yw'r erthygl hon yn cynnwys rhynglinellwr Atodlen 3.
Mae'r holl ewyn, llenwadau a chyfansoddion wedi'u profi i sicrhau cydymffurfiaeth â'r prawf tanio perthnasol. Mae'r holl orchuddion a'r ffeiliau wedi'u profi i sicrhau eu bod yn gallu gwrthsefyll sigaréts.
Mae'r holl orchuddion wedi'u profi i sicrhau eu bod yn gallu gwrthsefyll paru. Mae rhagor o fanylion ar gael gan eich manwerthwr.
|
Nid yw'n ofynnol i fatresi a seiliau gwely gael y math hwn o label ond, i ddangos eu bod yn cydymffurfio â'r profion tanio, efallai y bydd ganddynt label yn nodi cydymffurfiaeth â BS 7177: 'Manyleb ar gyfer ymwrthedd i gynnau matresi, padiau matresi, gwelyau divan a seiliau gwely'. Mae gan y label hon ffin las, y gair 'GWRTHSEFYLL' mewn llythrennau gwyn, a symbolau sigaréts a fflam du.
Nid yw'n orfodol i ddodrefn a ddefnyddir a gyflenwir mewn llety ar rent gadw label barhaol. Er eich diogelwch a'ch tawelwch meddwl eich hun, byddai'n ddoeth derbyn dodrefn yn unig sy'n gwneud neu'n gofyn am gadarnhad ysgrifenedig os nad yw wedi'i labelu.
Offer trydanol a safonau diogelwch gosod
Rhaid i'r holl offer trydanol, boed yn newydd neu'n ail-law, sy'n cael llety ar rent fod yn ddiogel.
Rhaid i offer trydanol newydd gydymffurfio â gofynion Rheoliadau Cyfarpar Trydanol (Diogelwch) 2016, sy'n cynnwys y canlynol:
- rhaid marcio nodweddion hanfodol ar yr offer trydanol neu ar ddogfen ategol mewn ffordd sy'n eich galluogi i'w defnyddio'n ddiogel ac yn briodol
- rhaid gwneud offer trydanol ac unrhyw gydrannau yn y fath fodd fel y gellir eu cydosod a'u cysylltu'n ddiogel ac yn briodol
- rhaid diogelu pobl ac unrhyw anifeiliaid anwes rhag peryglon, megis anaf corfforol neu niwed arall a achosir gan gyswllt uniongyrchol neu anuniongyrchol
- rhaid gweithredu ar dymheredd diogel a ellir eu hinswleiddio'n briodol i ddiogelu rhag sioc drydanol
- rhaid iddynt gael amddiffyniad digonol rhag peryglon a achosir gan ddylanwadau allanol, megis amodau amgylcheddol
- rhaid i offer trydanol fodloni gofynion mecanyddol disgwyliedig fel nad yw pobl, anifeiliaid anwes ac eiddo mewn perygl
- rhaid i unrhyw orlwytho beidio â pheryglu pobl, anifeiliaid anwes nac eiddo
- rhaid i offer trydanol gael plwg wedi'i ffitio'n gywir sy'n cydymffurfio â'r Safon Brydeinig/darpariaethau diogelwch perthnasol
Rhaid marcio offer trydanol gyda'r marc UKCA i ddangos ei fod yn bodloni'r holl amcanion diogelwch gofynnol:
id="_x0000_t75" coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t"
path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f" stroked="f">
style='width:83pt;height:83pt;visibility:visible;mso-wrap-style:square'>
o:title=""/>
O dan y rheoliadau hyn, mae gan y landlord nifer o ddyletswyddau, sy'n cynnwys sicrhau bod gan yr offer trydanol nod UKCA, gwirio ei fod wedi'i labelu'n gywir, bod ganddo gyfarwyddiadau i'w ddefnyddio a bod gwybodaeth am ddiogelwch yn cael ei darparu.
Gweler y canllaw 'Diogelwch cynnyrch: trosolwg' i gael rhagor o wybodaeth am farcio UKCA.
Rhaid i landlordiaid yn Lloegr gydymffurfio â'r Safonau Diogelwch Trydanol yn Rheoliadau'r Sector Rhentu Preifat (Lloegr) 2020. Mae'r rheoliadau hyn yn cwmpasu gosodiadau trydanol sefydlog ac nid ydynt yn berthnasol i offer trydanol. Rhaid i landlordiaid:
- sicrhau bod safonau diogelwch trydanol yn cael eu bodloni wrth i chi feddiannu'r safle
- drefnu i bob gosodiad trydanol gael ei archwilio a'i brofi'n rheolaidd (dim mwy na phum mlynedd neu lai pe bai'r adroddiad diweddaraf yn pennu cyfnod byrrach) gan berson cymwys
- gynnal yr arolygiad cyntaf a'r prawf cyn i'r denantiaeth gyntaf ddechrau neu erbyn 1 Ebrill 2021 mewn perthynas â thenantiaeth bresennol
- gael adroddiad sy'n rhoi canlyniadau'r arolygiad a'r prawf a'r dyddiad dyledus nesaf
- rhoi copi o'r adroddiad i chi fel y tenant presennol o fewn 28 diwrnod i'r arolygiad a'r prawf, i denant newydd cyn iddo feddiannu'r safle ac unrhyw ddarpar denant o fewn 28 diwrnod i dderbyn cais ysgrifenedig
I gael rhagor o wybodaeth am ddiogelwch trydanol ewch i wefan y Cyngor Diogelwch Trydanol.
Offer nwy
Rhaid i gyfarpar nwy newydd, fel briwsion a thanau mewn llety ar rent, gydymffurfio â Rheoliad 2016/426 ar gyfarpar sy'n llosgi tanwyddau nwyol, a orfodir yn y DU drwy Reoliadau Offer Nwy (Gorfodi) a Diwygiadau Amrywiol 2018. Nid yw'r Rheoliadau hyn yn gymwys i gyfarpar a ffitiadau ail-law hyd yn oed os ydynt wedi'u hailgynnull neu eu hatgyweirio.
Rhaid i offer nwy:
- gael eu dylunio a'u hadeiladu fel eu bod yn gweithredu'n ddiogel ac nad ydynt yn beryglus i bobl, anifeiliaid domestig ac eiddo pan gânt eu defnyddio fel arfer
- gael cyfarwyddiadau ar gyfer defnyddio a gwasanaethu
- gario hysbysiadau rhybudd priodol sydd hefyd yn ymddangos ar y pecynnu
- gael proses gynnau tanio ac ail-gynnau llyfn
- gael eu dylunio a'u hadeiladu fel nad ydynt, o'u defnyddio fel arfer, yn achosi crynodiad o garbon monocsid neu sylweddau niweidiol eraill sy'n beryglus i bobl ac anifeiliaid domestig
- beidio â chyrraedd tymereddau peryglus os bwriedir eu gosod neu eu gosod ger arwynebau
- peidio cael rhannau, y bwriedir ymdrin â hwy yn ystod y defnydd arferol, sy'n cyrraedd tymheredd peryglus
Rhaid marcio offer nwy gyda'r marc UKCA (gweler uchod) i ddangos eu bod yn bodloni'r holl amcanion diogelwch gofynnol.
Mae gan y landlord nifer o ddyletswyddau, sy'n cynnwys sicrhau bod y cyfarpar nwy wedi'i farcio gan UKCA a bod cyfarwyddiadau a gwybodaeth am ddiogelwch yn cyd-fynd ag ef.
O dan Reoliadau Diogelwch Nwy (Gosod a Defnyddio) 1998 rhaid i landlordiaid sicrhau bod unrhyw gyfarpar nwy (gan gynnwys gwresogyddion cabinet LPG) a ddarperir ar gyfer tenantiaid yn cael eu cynnal mewn cyflwr diogel, gan gynnwys, lle y bo'n berthnasol, wiriadau ar effeithiolrwydd:
- yr hylif
- yr awyru
- pwysau gweithredu nwy
- tynder nwy
Dylid cynnal y gwiriadau hyn ar bob offer nwy / ffliw o leiaf bob deuddeg mis a chadw cofnodion o ddyddiadau'r profion, y diffygion a'r camau adferol a gymerwyd. Rhaid i landlordiaid sicrhau bod y wybodaeth hon ar gael i denantiaid o fewn 28 diwrnod i gwblhau'r gwiriad a darpar denantiaid cyn iddynt symud i mewn. Dylent gadw cofnod o'r gwiriad diogelwch achos hyd nes y bydd dau wiriad pellach wedi'u cwblhau.
Dim ond ffitiwr sydd ar y Gofrestr Diogelwch Nwy sy'n gallu gosod a chynnal a chadw cyfarpar nwy.
- gofynnwch am dystiolaeth bod pob darn o offer wedi'i archwilio a'i brofi'n ddiweddar gan ffitiwr a ardystiwyd gan y Gofrestr Diogelwch Nwy
- sicrhewch bod yr holl offer nwy yn gweithio'n iawn
Os oes gennych broblem gyda chael y wybodaeth hon, cysylltwch â'r Awdurdod Gweithredol Iechyd a Diogelwch.
Nid oes rhaid i landlordiaid gynnal unrhyw wiriadau ar offer nwy sy'n eiddo i denantiaid. Tenantiaid sy'n gyfrifol am gynnal a chadw a gwirio eu teclynnau nwy eu hunain.
Gofod ac awyru
Ni ddylid gosod tân nwy sefydlog, gwresogydd gofod neu wresogydd dwr nwy (gan gynnwys boeler nwy) o fwy na 14 kW mewn ystafell y bwriedir ei defnyddio fel llety cysgu oni bai ei bod wedi'i 'selio yn yr ystafell'. Os yw'n is na 14 kW, rhaid iddo naill ai fod wedi'i 'selio yn yr ystafell' neu fod â rheolydd diogelwch wedi'i gynllunio i gau'r offer cyn cronni nwyon peryglus.
Dim ond mewn ystafelloedd lle mae digon o awyru sefydlog y dylid defnyddio gwresogyddion cabinet symudol. Dylid eu ffitio â dyfais synhwyro'r atmosffer i ganfod ansawdd aer gwael a chau'r gwresogydd. Rhaid defnyddio'r maint cywir a'r math o botel nwy.
Gwresogyddion olew
Mae Rheoliadau Gwresogyddion Olew (Diogelwch) 1977 yn nodi bod yn rhaid i wresogyddion olew gario rhybuddion yn erbyn:
- cario'r gwresogydd pan fydd yn alinio
- defnyddio petrol fel tanwydd
- defnyddio'r gwresogydd mewn ardal heb ei hawyru
- defnyddio'r gwresogydd lle gallai fod yn agored i ddrafftiau
- llenwi'r gwresogydd pan fydd yn alinio
Rhaid labelu gwresogyddion olew gyda 'rhybudd' neu 'rybudd' a rhaid i wresogyddion olew hunan-ddiffodd gael cyfarwyddiadau ar ailosod a chynnal a chadw. Mae'r Rheoliadau hefyd yn nodi bod yn rhaid i'r gwresogydd olew gael ei ddylunio i fod yn sefydlog, yn ddiogel os caiff ei wrthdroi a bod ganddo reoleiddiwr fflam sy'n hawdd ei addasu a'i fod yn hygyrch.
Gwydro
Cwmpesir gwydr gan Reoliadau Cynhyrchion Adeiladu 2013. Rhaid i ffenestri mewn lleoliadau critigol (ardaloedd sy'n agored i effaith damweiniol) fod yn ffenestri diogelwch. Y lleoliadau tyngedfennol yw:
- 800mm o lefel gorffenedig y llawr ar gyfer ffenestri
- 1500mm o lefel gorffenedig y llawr ar gyfer drysau ac ar gyfer paneli ochr sydd o fewn 300mm i'r naill ymyl neu'r llall o'r drws
Dylai gwydr naill ai dorri mewn modd diogel, gwrthsefyll effaith heb dorri, cael ei amddiffyn na'i ddiogelu rhag cael effaith.
Os oes gwaith adeiladu newydd wedi'i wneud, holwch yr asiant gosod neu'r landlord i weld a ymgorfforwyd ffenestri diogelwch priodol. Os yw gwydr mewn lleoliadau critigol wedi'i ddisodli, gwiriwch fod gwydr diogelwch yn cael ei ddefnyddio.
Cynhyrchion eraill
Rhaid i gynhyrchion nad oes rhaid iddynt gydymffurfio â rheoliadau a chynhyrchion diogelwch sy'n benodol i gynnyrch sy'n ail-law (gan gynnwys offer trydanol ail-law ac offer nwy) gydymffurfio â Rheoliadau Diogelwch Cynnyrch Cyffredinol 2005. Mae'r Rheoliadau hyn yn gosod dyletswyddau ar gynhyrchwyr a dosbarthwyr (megis landlord) i gyflenwi cynhyrchion sy'n ddiogel i ddefnyddwyr pan gânt eu defnyddio mewn ffordd arferol neu weddol rhagweladwy. Nodweddion cynnyrch (sut y caiff ei wneud, pecynnu ac unrhyw gyfarwyddiadau ar gyfer gwasanaeth), effaith y cynnyrch ar gynhyrchion eraill y caiff ei ddefnyddio gydag ef, mae ei gyflwyniad (labelu, rhybuddion ac unrhyw gyfarwyddiadau ar gyfer defnyddio a gwaredu) a'r mathau o ddefnyddwyr sy'n defnyddio'r cynnyrch i gyd yn ffactorau pwysig wrth benderfynu a yw cynnyrch yn ddiogel.
Mae hyn yn golygu bod yn rhaid i gynhyrchion a gyflenwir gan y landlord fel rhan o'r denantiaeth fod yn ddiogel - er enghraifft, dylai fod gan y peiriannau torri gwair a'r trimmer gardiau ar waith, ni ddylai byrddau smwddio gael ymylon miniog a allai achosi anaf i'r defnydd arferol. Dylai cadeiriau a ysgolion fach fod yn gadarn ac yn ddiogel.
Dylai cyfarwyddiadau neu labeli rhybuddio fod ar gael i sicrhau y gellir defnyddio offer yn ddiogel.
Mae'r landlord yn gyfrifol am osod larymau mwg ar bob llawr o'r eiddo rhent a synwyryddion carbon monocsid mewn ystafelloedd lle defnyddir tanwydd solet, megis tân glo neu stôf llosgi coed. Rhaid i larymau a synwyryddion weithio pan fyddant wedi'u gosod a rhaid i'r landlord sicrhau ei fod yn gweithio pan fydd pob tenantiaeth newydd yn dechrau.
Deddfwriaeth Allweddol
Rheoliadau Gwresogyddion Olew (Diogelwch) 1977
Rheoliadau Dodrefn a Dodrefn (Tân) (Diogelwch) 1988
Rheoliadau Plygiau a Socedi ac ati (Diogelwch) 1994
Rheoliadau Diogelwch Nwy (Gosod a Defnyddio) 1998
Rheoliadau Diogelwch Cynnyrch Cyffredinol 2005
Rheoliadau Cynhyrchion Adeiladu 2013
Rheoliadau Offer Trydanol (Diogelwch) 2016
Rheoliad 2016/426 ar gyfarpar sy'n llosgi tanwyddau nwyol
Rheoliadau Offer Nwy (Gorfodi) a Diwygiadau Amrywiol 2018
Rheoliadau Safonau Diogelwch Trydanol yn y Sector Rhentu Preifat (Lloegr) 2020
Adolygwyd / diweddarwyd ddiwethaf: Mawrth 2021
Noder
Bwriedir y wybodaeth hon fel canllaw yn unig; dim ond y llysoedd all roi dehongliad awdurdodol o'r gyfraith.
Efallai na fydd dolenni 'deddfwriaeth allweddol' y canllaw ond yn dangos fersiwn wreiddiol y ddeddfwriaeth, er bod dolenni ar wahân i rywfaint o ddeddfwriaeth ddiwygiedig sy'n uniongyrchol gysylltiedig chynnwys y canllawiau. Gellir dod o hyd i wybodaeth ar ddiwygiadau i ddeddfwriaeth y ar y tab 'Mwy o Adnoddau' ym mhob dolen.
Am fwy o wybodaeth, cysylltwch â'r gwasanaeth defnyddwyr Cyngor ar Bopeth, sy'n darparu cyngor cyfrinachol a diduedd ar faterion defnyddwyr yn rhad ac am ddim. Ewch i wefan Cyngor ar Bopeth neu ffoniwch linell gymorth defnyddwyr Cyngor ar Bopeth ar 03454 040505.
© 2021 itsa Ltd.