Beth yw’r Ddeddf Rhentu Cartrefi Cymru?
Yn 2016, pasiodd y Senedd Ddeddf Rhentu Cartrefi gyda’r nod o wneud pethau’n symlach a haws i landlordiaid a thenantiaid i rhentu cartrefi yng Nghymru.
Mae’n cyflwyno nifer o newidiadau i ddeddfau tenantiaeth ac mae’n berthnasol i’r sector rhent cymdeithasol a phreifat.
Pryd fydd yn digwydd?
Bydd hyn yn digwydd o 1 Rhagfyr 2022 ymlaen.
Beth yw pwrpas y Ddeddf Rhentu Cartrefi Cymru?
- Symleiddo cytundebau a gwella cyflwr cartrefi rhentu Cymru.
- Cynnig fwy o ddiogwelwch a sicrwydd i denantiad ac landlordiaid.
Pwy fydd hyn yn effeithio?
- Pob landlord – preifat a chymdeithasol.
- Pob tenant – preifat a chymdeithasol.
Pam fod hyn yn ddigwydd?
I wneud pethau’n symlach a haws i landlordiaid a thenantiad i rentu cartrefi yn Nghymru.
Beth sydd yn newid?
- Termonoleg newydd, er enghraifft 'cytundeb tenantiaeth' fel 'contract meddiannaeth' â tenant yn cael eu adnabod fel 'deiliad contract'.
- Contract meddiannaeth yn cymrud lle cytundeb tenantiaeth.
- Mwy o sicrwydd – 6 mis o rybudd ar yr amod nad yw’r contract yn cael ei dorri.
- Rhaid bob cartref fod yn ddiogel – er engraifft larymau mwg sy’n gweithio a phrofion diogelwch trydanol.
- Dulliau teg a chyson i ymddygiad gwrth gymdeithasol.
- Mwy o hawliau olyniaeth i basio eich cartref ymlaen.
- Deiliad Contract yn gallu cael ei ychwanegu neu dynnu heb gorfod dod â contract i ben.
- Landlordiad yn gallu adfeddiannu eiddo sydd wedi ei adael heb orchymun llys.
Beth mae hyn yn ei olygu i chi fel tenant?
- Symleiddo a gwella hawliau chi fel tenant.
- Gwella sut mae landlordiaid yn rheoli cartrefi yng Nghymru.
Sut fydd y ddeddf yn effeithio arnoch chi?
- Bydd tenanitiad presennol yn derbyn contact o fewn 6 mis o 1 Rhagfyr, fydd yn cymryd lle eich cytundeb tenantiaeth.
- Bydd tenantiaid newydd o 1 Rhagfyr yn arwyddo contract yn y ffordd arferol ac o fewn 14 diwrnod.
- Y contract yn cynnig fwy o ddiogelwch a sicrwydd i chi.
Ydi cydymffurfio hefo’r ddeddf yma yn mynd i gostio arian i mi neu effeithio ar fy rhent?
Na, ni fydd y ddeddf yma yn effeithio ar eich rhent nac yn costio dim i chi.
Fydda i angen gwneud unrhyw beth?
Yr unig beth fyddwch angen gwneud yw darllen eich contact a chyfarwyddro eich hunain ar eich hawliau a cyfrifoldebau.
Mae’r newidiadau yma wedi cael eu cynllunio gan Lywodraeth Cymru ers peth amser ac maent wedi cael eu craffu a’u cefnogi gan sefydliadau tenantiaid fel TPAS Cymru a Shelter Cymru.
Dweud eich dweud
Mae gan TPAS Cymru arolwg gan Lywodraeth Cymru sy’n eich galluogi i rannu eich gwybodaeth gyfredol am y gyfraith newydd a’r hyn y gall y newidiadau ei olygu i chi.
Daw'r arolwg i ben ar 19 Hydref.